广西扶绥恒大养生谷项目首期住宅组团、广西扶绥恒大文化旅游城项目首期一组团、广西扶绥恒大文化旅游城项目首期二组团、扶绥恒大文化旅游康养城、扶绥恒大文化旅游城LK01-21地块的前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，现决定对 广西扶绥恒大养生谷项目首期住宅组团、广西扶绥恒大文化旅游城项目首期一组团、广西扶绥恒大文化旅游城项目首期二组团、扶绥恒大文化旅游康养城、扶绥恒大文化旅游城LK01-21地块的前期物业服务（项目名称）进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下，欢迎符合条件的供应商前来投标。

1、项目概况与招标范围 

1.1项目名称：广西扶绥恒大养生谷项目首期住宅组团、广西扶绥恒大文化旅游城项目首期一组团、广西扶绥恒大文化旅游城项目首期二组团、扶绥恒大文化旅游康养城、扶绥恒大文化旅游城LK01-21地块的前期物业服务；

项目编号：GXZL-ZB-2025110

1.2服务项目：A地块：广西扶绥恒大养生谷项目首期住宅组团前期物业服务；B地块：广西扶绥恒大文化旅游城项目首期一组团前期物业服务；C地块：广西扶绥恒大文化旅游城项目首期二组团前期物业服务；D地块：扶绥恒大文化旅游康养城前期物业服务；E地块：扶绥恒大文化旅游城LK01-21地块的前期物业服务

1.3服务地点：广西崇左市扶绥县空港大道；

1.4项目规模：A地块：本项目总建筑面积444783.05平方米，其中，住宅建筑面积：331682.11平方米，商业建筑面积2407.79平方米，车库建筑面积99456.2平方米，物业管理用房888.59平方米 ；B地块：广西扶绥恒大文化旅游城项目首期一组团总建筑面积182980.36平方米，其中，住宅建筑面积：179374.09平方米，商业建筑面积1959.14平方米 ；C地块：广西扶绥恒大文化旅游城项目首期二组团总建筑面积317787.82平方米，其中，住宅建筑面积：317787.82平方米 ；D地块：扶绥恒大文化旅游康养城包含02、03、04、05、06地城本项目总建筑面积649721.17平方米，其中，住宅建筑面积：646592.30平方米，商业建筑面积：3128.87平方米；E地块：扶绥恒大文化旅游城LK01-21地块总建筑面积61349.13平方米，其中，商业建筑面积43719.56平方米。具体以最新测绘数据为准及详见招标文件。

1.5招标内容：广西扶绥恒大养生谷项目首期住宅组团、广西扶绥恒大文化旅游城项目首期一组团、广西扶绥恒大文化旅游城项目首期二组团、扶绥恒大文化旅游康养城、扶绥恒大文化旅游城LK01-21地块的前期物业服务，具体要求详见招标文件。

1.6 项目标段划分：本项目划分1个标段

1.7招标控制价：住宅高层、小高层物业服务费为1.8元/㎡·月，洋房2元/㎡·月，别墅2.5元/㎡·月，商业物业服务费为3元/㎡·月，综合楼为5元/㎡·月。

1.8服务期限：5年。自合同签订之日起至该小区业主委员会与业主大会决议选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时终止。

2投标人资格要求

2.1 投标人为在中华人民共和国境内注册（指按国家有关规定要求注册的）且合法存续的，具有有效的营业执照，经营范围满足本次招标需求，营业执照范围须包含物业管理服务。

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函）。

2.3具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供承诺函）。

2.4市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后一个月内在崇左市工商管理部门注册设立分支机构；中标后不在崇左市设立分支机构的，将被取消中标资格。

2.5诚信要求：对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。

2.6参加招标活动近三年内（2022年8月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），在经营活动中没有重大违法记录；投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）；

2.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.8符合法律、法规规定的其他条件。

2.9本项目不接受联合体投标。本项目不接受未购买招标文件的投标人参与投标。

3资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4招标文件的获取

4.1获取招标文件的方式：投标人请于2025年9月30日起至2025年10月14日18:00分前，到南宁市青秀区民主路3号维也纳酒店5楼502室获取招标文件，未按规定购买招标文件的，投标无效。

4.2 招标文件售价人民币500元/套（含所有标段），售后不退。

5投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月22日9时30分，地点为广西卓联工程管理有限公司开标大厅（南宁市青秀区民主路3号维也纳酒店5楼502室）。

5.2  逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6、开标时间及地点

本次招标将于2025年10月22日9时30分在广西卓联工程管理有限公司开标大厅（南宁市青秀区民主路3号维也纳酒店5楼502室）进行，参加投标的投标人可以由法定代表人或被授权代表持有效证件【法定代表人(负责人)凭法定代表人身份证原件或被授权代表凭法定代表人（负责人）授权委托书原件（加盖公章）及本人身份证原件】出席开标会议。若投标人选择不参加开标会议或有效证件不齐，视同放弃开标监督权利、认可本项目开标结果。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn/、广西阳光采购服务平台https://gxygcg.ejy365.com/、广西卓联工程管理有限公司官网https://www.zlgcgl.com/发布。

8、联系方式

招标人：广西扶绥恒利健康产业发展有限公司、广西扶绥恒久房地产开发有限公司、广西扶绥恒永房地产开发有限公司、广西崇左恒胜房地产开发有限公司、广西崇左盛嘉产业投资有限公司

地  址：广西扶绥县空港大道88号

联系人：徐先生、牛先生        

联系电话：15078889475、0771-5020226

招标代理机构：广西卓联工程管理有限公司 

地址：南宁市青秀区民主路3号维也纳酒店5楼502室

联系人：何工    

联系电话：0771-5665536   

2025年9月30日